Có nhiều lợi ích trong việc chủ đầu tư tự quản lý, vận hành chung cư, căn hộ do chính mình đầu tư, xây dựng, chủ yếu về mặt kỹ thuật, kết cấu tòa nhà, tuy nhiên lại có vô vàn những bất lợi cho chủ đầu tư khi tự mình vận hành tòa nhà, những yếu tố đó bao gồm:
- Mô thuẫn triền miên và không có hồi hết giữa chủ đầu tư và cư dân trong việc thực hiện hợp đồng giữa hai bên và công tác bàn giao căn hộ như thỏa thuận
